陕西省土地估价师协会2011年度工作总结及2012年工作计划

（一）2011年陕西省土地估价师协会工作总结
　　2011年陕西省土地估价师协会在省民政厅、省国土资源厅的正确领导和中国土地估价师协会的指导下，团结全省各会员单位和广大土地估价师，开拓创新，努力工作，圆满完成了2011年的各项工作任务。为社会的发展做出了积极的作用。
一、认真做好年检（注册）工作，严格机构管理
　　1、根据《陕西省土地中介机构和土地估价师注册暂行办法》和中国土地估价师《土地估价师执业登记工作实施细则（暂行）》（中估协函[2010]3号）的规定，对全省注册的66家土地评估中介机构、321名执业土地估价师按期进行了年度检查，报省国土资源厅备案并向社会公告，换发了新的资质证书和个人执业印章。
　　2、会同年检结果，按照中国土地估价师协会的网上系统管理要求，对全省注册执业的66家土地评估机构和321名执业土地估价师，实际情况和网上系统进行了逐一核实，做到中省一致，机构、人员管理信息电子系统化。
二、认真组织，顺利完成了2011年度土地估价师资格考试工作
　　按照国土资源部要求，在厅利用处的指导下组织了2011年度全国土地估价师资格考试陕西考区的考务工作。今年全省共有314人报名，报考科目1296科，经与西安市第二十三中学的合作，圆满完成了本年度陕西考区考务工作。
三、在陕西省国土资源厅的指导下，经各方筹备，组织召开了协会第三次会员代表大会
　　陕西省土地估价师协会第三次会员代表大会于2011年7月29日在西安唐城宾馆召开。协会理事长、副理事长和130名会员代表出席了会议。陕西省民政厅、陕西省国土资源厅领导列席本次会议。会议表决通过了《陕西省土地估价师协会第二届理事会工作报告》、陕西省土地估价师协会财务收支情况报告、协会章程修改说明、选举出了协会第三届理事会理事长、副理事长、秘书长及副秘书长。
四、协助中国土地估价师协会筹备、组织召开《中日韩国际不动产交流会》、《全国土地估价行业协会秘书长联席会》
　　在中国土地估价师协会、陕西省国土资源厅的指导下，成功举办了《中日韩国际不动产交流会》、《全国土地估价行业协会秘书长联席会》，来自日本不动产研究所、韩国鉴定院、中国土地估价师协会的不动产估价专家就不动产投资信托与不动产估价，不动产的批量评估业务进行主题演讲、讨论，以专业性、前瞻性观点共同研讨，来自全国各地280多名土地估价师参加了会议，进行了交流与讨论，取得了良好成绩，受到了社会各界的好评。
五、加强培训，做好土地估价师继续教育工作
　　根据《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发[2001]170号）的规定以及中国土地估价师协会《2011年度土地估价师继续教育活动计划》的安排，组织了一期以机构负责人及务骨干为主的《2011年度土地估价机构管理人员培训班》，本次活动因与中日韩国际不动产研讨会一起举行，因此广大估价师不仅听取了我省土地管理方面的资深专家关于本年度新出台的与估价有关的政策法规和我省相关政策规定及城中村改造中的拆迁估价的深入分析，还听取了来自北京康正宏基房地产评估有限公司总经理梁津与北京仁达房地产评估有限公司总经理闫旭东对我国不动产投资信托与不动产估价和批量评估在中国的实践应用进行的详细解读、日本不动产研究所御旅屋 徹参事与七元　広宣主任对有关不动产投资信托的鉴定评估业务和不动产批量评估实务（线路价式评估法为中心）的相关内容进行的深入分析、韩国鉴定院李在右部长与崔且焕部长对韩国不动产投资信托现状与课题和居住用房地产批量评估业务进行的详尽分析；另外以广大估价师为对象举办了一期《2011年度土地估价师继续教育培训班》主要讲授了土地评估政策及评估技术、当前房产与金融形势的分析，以及机构业务拓展和行业发展形势的分析探讨。两期培训班共有来自省内449名、外省19名估价师参加了培训，取得了良好的效果，并上报了中国土地估价师协会。
六、规范执业行为，做好新注册土地估价师执业登记工作
　　根据中国土地估价师《土地估价师执业登记工作实施细则（暂行）》（中估协函[2010]3号）的规定，对全省2011年新注册登记及转移登记的27名土地估价师，进行了资料申报、审核，网上上报、公示等工作。对2010年通过土地估价师资格考试的24名土地估价师发放土地估价师资格证书。
　　7、完成了协会其它日常工作。
（二）陕西省土地估价师协会2012年工作计划
　　2012年是“十二五”发展的开局之年，全省土地估价行业要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，始终把全面贯彻落实党的十七届五中全会精神和国土资源部文件精神放在首位，以行业科学发展为主题，以“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”为基本宗旨，依法行使行业协会自律管理职能，规范行业执业秩序，努力营造和谐执业氛围，增强土地评估行业的社会公信力，维护会员合法权益，推进我省土地估价行业更加健康有序地发展。
一、根据陕西省土地评估中介机构的现状，按照国土资源部、中国土地估价师协会的有关政策，调整土地评估中介机构注册条件。
　　修定《陕西省土地评估中介机构和土地估价师注册暂行办法》，继续做好新申请注册的土地评估中介机构和土地估价师的执业登记工作，制定工作日程，上网公示、公告等程序，按照有关规定办理注册执业登记手续。
二、开展对注册土地评估中介机构和执业土地估价师的年检工作。
　　除从注册条件、评估业绩、从业行为、职业道德等方面进行检查外。将执业土地估价师的继续教育，转换机构，实际到岗情况等纳入年检内容，凡不符合有关规定，暂缓或注销执业登记。将通过年检的土地评估机构和执业土地估价师上网公示、公告，接受协会会员和社会的监督并换发新的注册证书。
三、组织形式多样的继续教育活动。
　　本年度计划举办四期培训班，一期国内土地估价机构考察学习，学习先进省市机构的管理、发展模式，壮大我省评估行业；一期土地估价实务培训班，学习中估协最新出台的有关评估的办法、规定，让执业土地估价师掌握最新政策法规；一期土地评估实务拓展班，针对新注册执业的土地估价师学习常用的评估技术方法，提高技术水平；一期土地估价师实际操作及土地估价报告观摩交流研讨会，现场操作，考评我们的土地估价师的实际操作能力，理论与实践相结合，提高土地估价师的执业水平。另外若条件成熟，安排国内外考察交流，同时，根据中估协的继续教育改革完善我省土地估价师继续教育档案。
四、开展我省全行业资信评级工作，营造诚信执业氛围。
　　开展土地评估机构资信等级评定，是促进土地估价行业的诚信建设，提升土地评估机构在社会上的认知度和公信力，推动和谐社会建设的一项重要举措。2012年，省估协将根据中估协《土地评估机构资信评级办法》制定《陕西省土地评估机构资信等级评定管理办法》，认真组织开展全省土地估价行业资信等级评定工作。
五、加强土地估价报告质量管理，健全报告评审机制。
　　为进一步提高土地估价报告质量，完善土地估价报告评审工作环节，建立“陕西省土地估价报告评审委员会”，对全省土地评估机构随机抽取土地估价报告进行审查，每份报告分别由两位专家评审打分，两位评审专家分数平均后方为该土地估价报告最后得分。对于不规范、不合格的土地估价报告分别记录出具报告的机构、执业土地估价师记录不良档案，责令改进。
六、认真组织完成本年度全国土地估价师资格考试工作。
　　根据《土地估价师资格考试管理办法》（国土资源部第35号令）规定，以及陕西省国土资源厅的安排布署，全面落实本年度全国土地估价师资格考试陕西考区的考试、报名、资格审核等工作。另外根据情况，为方便考生，提高考试通过率，组织协调考试用书以及有关辅导材料等为考生服务。
七、强化行业协会思想、组织、制度、信息和诚信建设，进一步落实协会职能，增强创新服务能力。
　　1、完善执业准则和职业道德准则及行业相关自律制度建设，修改完善已有的行业规定，建立市场准入和退出机制。
建立公正、公开、透明的土地估价市场。适当调整会费标准。
　　2、按照中估协的统一安排，推进土地估价机构的诚信建设及开展资信等级评定工作，建立中介机构和土地估价师的信用档案，并将评定的结果向社会公布。同时与治理商业贿赂结合起来，规范行业行为，保障土地估价师行业队伍的高效廉洁。
　　3、开展行业纠纷和土地估价自律性技术审裁及公信证明等工作，增强行业协会协调职能。维护当事人的权益。为协会会员提供服务。
　　4、加强行业信息的收集与提供，发挥网站作用。定期向社会披露土地评估机构和土地估价师的基本信息、执业情况、失信行为，接受社会的广泛监督，促使诚实守信理念尽快融入土地估价机构和土地估价师的日常行为准则，提升土地估价行业的社会信用度和认知度。
　　5、有针对性地开展实地检查工作，促使我省土地评估机构健康有序的发展。
　　2012年，省估协将坚持以服务为宗旨,做好自律、协调、监督工作，要寓管理于服务中，进一步加强自身建设，完善规章制度，多察实情、多办实事、多谋实策，提高服务的针对性和灵活性，配合行政部门，做好行业管理的相关工作。

二〇一二年三月二十八日