陕西省土地估价师与土地登记代理人协会章程

2015-11-27 11:33浏览数:129

2015922日经陕西省土地估价师与土地登记代理人协会第三届第二次会员

代表大会通过)

第一章 总则

第一条协会名称为陕西省土地估价师与土地登记代理人协会(以下称协会);英文名称为Shaanxi Province Real Estate Valuers and Agents Association,缩写为SXREVA

第二条协会由陕西省境内具有土地估价师资格、土地登记代理人资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人,从事土地估价和登记代理研究教学的专家,及从事土地估价和登记代理管理的相关人员自愿组成,依法登记成立的、全省性、非营利性的法人社会团体。

第三条协会的宗旨是:联合全省土地估价、登记代理组织和人员,及土地估价、登记代理管理和教学研究的相关人员,开展自律管理;制订行业发展目标和规划,指引行业发展;引导从业人员遵守国家法律、法规,恪守土地估价、登记代理职业道德和执业纪律,严格执行土地估价、登记代理规范;引导从业人员提高执业素质,规范土地估价、登记代理行为;发挥政府、社会与会员之间的桥梁、纽带作用,维护会员的合法权益,维护土地估价师、土地登记代理人独特的专业特点、地位及利益;推动土地估价、登记代理理论和业务水平的提高,增进行业交流,扩大行业影响;依法维护国家、集体和个人在土地方面的权益;充分发挥土地估价、登记代理在社会主义市场经济建设中的作用。

第四条协会接受业务主管单位陕西省国土资源厅和登记管理机关陕西省民政厅的业务指导和监督管理,接受中国土地估价师与土地登记代理人协会的指导。

第五条协会驻址:陕西省西安市高新一路18号七五所宾馆。邮政编码:710075

第二章 业务范围

第六条协会的业务范围:

(一)拟定、实施陕西省土地估价和登记代理行业执业准则和职业道德准则,建立各项自律管理制度,形成完善有效的行业自律管理约束机制;

(二)负责对全省土地估价、登记代理中介机构和人员注册,对土地估价、登记代理中介机构和人员执业情况进行年检,实施行业自律管理;

(三)维护会员的合法权益,提升行业地位,确保土地估价、登记代理中介机构和人员依法执业的权利,代表会员向有关部门反映合理意见和诉求;

(四)在政府部门与土地估价、土地登记代理中介机构和人员之间发挥桥梁、纽带作用,负责会员的管理及组织联络,沟通会员间的联系;

(五)配合业务主管单位开展对土地估价、登记代理中介机构和人员执业质量的监督检查,并按有关程序对违反土地估价、登记代理行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚;

(六)组织土地估价和登记代理理论、方法和政策的研究与交流,制定土地估价和登记代理专业技术指南,为会员提供专业技术支持和信息服务;

(七)负责土地估价师和土地登记代理人继续教育,开展土地估价、登记代理人员业务培训和考核,向社会提供专业咨询服务,提升行业的整体技术水平和综合服务能力;

(八)受理土地估价、登记代理业务活动中发生纠纷的调解和裁定;

(九)建立土地估价师和土地评估中介机构、土地登记代理人和登记代理中介机构信用档案,开展资信评定工作;

(十)建立协会网站、编辑印发土地估价、登记代理书刊、资料,开展与国内外相关组织的业务交流、合作与宣传工作;

(十一)负责组织实施全国土地估价师资格水平考试陕西考区的各项考务工作,协助业务主管单位组织实施全省土地登记代理人资格水平考试;

(十二)接受业务主管单位委托交办的其他工作。

第三章 会员

第七条协会会员分为个人会员和单位会员。会员可按业务类别区分为相应组别。

协会个人会员分为执业会员、非执业会员。

执业会员为已通过土地估价师或土地登记代理人资格水平考试,并经执业登记生效,专门从事土地估价或登记代理活动的专业人员。

非执业会员为已通过土地估价师或土地登记代理人资格水平考试,但未执业登记的人员。

协会单位会员分为注册单位会员和其他单位会员。

在陕西省行政区域内从事土地估价、登记代理业务的专业机构,承认协会章程,自愿申请,经协会常务理事会或常务理事会授权的协会秘书处同意,可成为协会注册单位会员。

陕西省行政区域内的相关行业管理部门、教学科研机构、社会团体、其他企事业单位,承认协会章程,自愿申请,经协会常务理事会或常务理事会授权的协会秘书处同意,可成为协会其他单位会员。

第八条申请加入协会的组织或个人,必须具备下列条件:

(一)从事土地估价、登记代理或相关工作;

(二)拥护协会的章程;

(三)有加入协会的意愿;

(四)遵守国家法律、法规。

多年从事土地估价、登记代理研究、教学的专家,或者专门从事土地估价、登记代理行业管理的人员,虽无土地估价师、土地登记代理人资格,但承认协会章程,经协会理事会或常务理事会特别批准,可成为特邀会员。

高等院校、科研院所土地估价或登记代理相关专业的学生,可以申请成为学生会员,享受协会提供的相应服务。

第九条会员入会程序:

(一)提交入会申请书及相应资料;

(二)协会秘书处受理入会申请,经审查符合条件,在协会网站公示后无异议的,接纳为协会会员,协会理事会或常务理事会保留拒绝申请的权力;

(三)交纳会费;

(四)发布入会名单公告,颁发会员证书。

第十条会员享有下列权利:

(一)协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)协会举办各项重大活动的参加权;

(三)协会提供各种服务的优先获得权;

(四)要求协会维护合法权益的请求权;

(五)对协会工作的批评建议权和监督权;

(六)优先获得本协会的刊物和有关信息资料;

(七)自愿入会、自由退会权。

第十一条会员履行下列义务:

(一)遵守协会章程,维护行业声誉和协会合法权益;

(二)遵守执业道德,执业准则、执业规范及执业纪律;

(三)执行协会的决议,接受协会的监督、检查和管理;

(四)积极参加协会组织的各项活动,完成协会交办的工作;

(五)维护和增进会员间的团结与合作;

(六)按规定交纳会费;

(七)向协会反映情况,提供有关资料。

第十二条会员退会须以书面形式向协会秘书处提出退会申请。协会秘书处接到退会申请后,将厘定退会会员所欠协会会费金额并要求其在退会生效前清偿。

会员连续两年不交纳会费,视为自动退会。协会保留追缴所欠协会会费的权利。

协会颁发的会员证书,任何人员或组织因任何原因终止会籍,均须在协会网站上公示后作废。

已退会的会员,满三年后,符合重新接纳条件的,可申请入会。

第十三条会员有严重违反本章程及有关行业自律规定的,损害协会利益,不履行义务,由理事会或经授权的办事机构视情节轻重给予自律处分。

其中个人会员违反行业自律规定的,协会可给予警示提醒、纠错检查、通报批评、资深除名、劝其退会、处分直至开除会籍等自律处分。

单位会员违反行业自律规定,协会可给予警示提醒、纠错检查、责令整改、通报批评、劝其退会、处分直至开除会籍等自律处分。

个人会员或单位会员对于自律处分有异议的,可以向协会秘书处提出申诉,由常务理事会或常务理事会授权的办事机构依照章程规定,做出裁决。

个人会员或单位会员被司法机关判处剥夺政治权利的,其会籍自动消失,其担任的会内职务自动免去。

第四章组织机构和负责人产生、罢免

第十四条协会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事;

(三)审议理事会的工作报告和财务报告;

(四)制定和修改会费标准;

(五)决定工作方针和任务;

(六)决定终止事宜;

(七)通过提案和建议;

(八)决定其他重大事项。

第十五条会员代表大会须有三分之二以上的会员代表出席方能召开,决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第十六条会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十七条理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导协会开展日常工作,对会员代表大会负责。理事会人数不超过会员代表大会人数的三分之一。

理事会由理事长或二分之一以上理事提议召集。

第十八条理事会的职权是:

(一)执行会员代表大会的决议;

(二)选举和罢免理事长、副理事长、常务理事、秘书长;

(三)筹备召开会员代表大会;

(四)向会员代表大会报告工作和财务状况;

(五)审议、批准协会理事会常设办事机构的年度工作报告、年度经费收支报告;

(六)会员代表大会闭会期间增补、撤销理事,并报下届会员代表大会追认;

(七)决定办事机构、分支机构,代表机构和实体机构的设立和解散;

(八)根据秘书长提名,决定副秘书长和各办事机构、分支机构、代表机构、实体机构主要负责人的聘任和解聘;

(九)决定会员的吸收、撤销会员资格及惩处;

(十)领导协会各机构开展工作;

(十一)制定内部管理制度,并监督其执行;

(十二)决定其他重大事项。

第十九条理事会须有三分之二以上理事参加方能召开,决议须经参会理事二分之一以上表决通过方能生效。

理事因工作调动或离任时,其所担任的理事职务随之终止。其理事空缺,可由该理事单位另行选派,经理事会审议增补调整,提请下一次会员代表大会确认。

第二十条理事会每年至少召开一次会议。特殊情况也可采用通讯形式召开。

第二十一条协会设立常务理事会。常务理事的人数原则上不超过理事人数的三分之一。

常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、七、八、九、十、十一项的职权,对理事会负责。

第二十二条常务理事会须有三分之二以上常务理事参加方能召开,决议须经参会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

常务理事会决议须向所有常务理事书面告知。

第二十三条常务理事会至少半年召开一次会议,特殊情况也可采用通讯形式召开。

常务理事无故连续三次不参加常务理事会,视为自动放弃常务理事职务,在下一次理事会上予以认定并另行补选。

第二十四条协会理事长、副理事长、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在土地估价、登记代理行业有较大影响;

(三)理事长、副理事长、秘书长最高任职(届满时)年龄不超过70周岁,秘书长为专职;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十五条协会理事长、副理事长、秘书长如超过最高任职年龄的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十六条协会理事长、副理事长、秘书长每届任期四年。理事长、副理事长任期最长不超过两届,因特殊情况需延长任期的,要经会员代表大会三分之二以上会员代表表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。最多延长任期一届。

第二十七条理事长为协会法定代表人。特殊情况下,经理事长委托,理事会通过,可由副理事长或秘书长担任协会法定代表人。

协会法定代表人不得兼任其他社团机构的法定代表人。

更换法定代表人需经理事会表决通过。

第二十八条理事长行使下列职权:

(一)召集和主持理事会和常务理事会;

(二)检查会员代表大会、理事会或常务理事会决议的落实情况;

(三)代表协会签署有关重要文件。

副理事长协助理事长开展工作,遇有特殊情况可受托行使理事长职权。

第二十九条协会秘书长行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协助和协调办事机构、分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长及各办事机构、分支机构、代表机构、实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定聘任和解聘;

(四)决定秘书处和各办事机构、代表机构、分支机构、实体机构中层及专职工作人员的聘用和解聘;

(五)处理其他日常事务。

协会设秘书长一名,副秘书长若干名。副秘书长协助秘书长工作,完成秘书长分配的各项工作。秘书长、副秘书长由理事会聘免,每届任期为四年,可连聘连任。

第五章 资产管理及使用原则

第三十条协会经费来源:

(一)会费;

(二)社会捐赠;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十一条协会经费支出:

(一)协会日常的办公费用、业务费用及专职人员聘用费用;

(二)出版刊物、编印资料、订购业务报刊、书籍费用;

(三)组织调研及各种会议活动的费用;

(四)组织交流的费用;

(五)其他重大活动费用。

第三十二条协会会费限用于本章程规定的业务范围和行业发展,不在会员中分配。

第三十三条协会建立财务管理理制度,做到会计资料合法、真实、准确、完整。协会财务收支情况实行年度审计并在理事会上接受审议。

第三十四条协会配备具有专业资格的会计人员,会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条协会的自有资产执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会的监督;属于国家拨款或者社会捐赠、资助的资产,接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向会员公布。

第三十六条协会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。

第三十七条协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条协会专职工作人员的工资和保险福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行,具体规定由理事会或委托常务理事会研究决定。

第六章 章程的修改程序

第三十九条对协会章程进行修改,须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

第四十条修改的章程,在会员代表大会通过后15日内,交业务主管单位审查,同意后报社团登记管理机关核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十一条协会完成宗旨或由于分立、合并、自行解散等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。

第四十二条终止动议须经会员代表大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。

第四十三条协会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

第四十四条经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十五条协会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与协会宗旨相关的事业。

第八章 附则

第四十六条本章程于2015922日经第三届第二次会员代表大会表决通过。

第四十七条本章程解释权属于协会理事会。

第四十八条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。